При определении налогов  налоговая база для покупателей может быть сокращена с помощью налогового вычета (НВ). НВ – это денежная сумма, которая вычитается из доходов гражданина при расчете его НДФЛ.

Какие нужны документы при покупке квартиры?

 Частичную денежную компенсацию за покупку квартиры с помощью налогового вычета можно получить одним из 2 способов:

  1. Через ФНС с переводом денег через банк.
  2. Через работодателя путем освобождения от выплаты налога.

В первом случае по истечении года покупатель должен предоставить в ФНС следующие документы:

Паспорт (копия главной страницы и страница с пропиской).
ИНН (копия).
Справка 2-НДФЛ с места работы.
Договор купли-продажи квартиры.
Заполненная декларация 3-НДФЛ.
Поскольку с 2016 года прекращена выдача свидетельства о государственной регистрации права собственности, вместо него налогоплательщик вправе в качестве подтверждающего документа представить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
подтверждающих расходы налогоплательщика при приобретении имущества (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счёта покупателя на счёт продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы);
копию свидетельства о браке;

 

Документы в ФНС могут подаваться лично,или в электронном виде.

Согласно закону эти документы должны быть рассмотрены ФНС в течение 3 месяцев. Если все оформлено правильно, то в течение последующего месяца заявителю будет перечислены положенные ему деньги.

При использовании покупателем второго способа получения компенсации (через работодателя) вычет может быть получен до истечения налогового периода. При этом необходимо выполнить следующие действия:

  1. Подать заявление на получение от ФНС уведомления о праве на вычет.
  2. Подготовить соответствующие документы на вычет. Пакет документов включает те же документы, что и при первом способе, за исключением форм 3-НДФЛ и 2-НДФЛ.
  3. Подать в ФНС заявление с документами.
  4. В течение месяца получить от ФНС уведомление о праве на вычет.
  5. Это уведомление передать работодателю. На основании уведомления с доходов покупателя квартиры бухгалтерия перестанет вычитать НДФЛ.

Кто и когда может получить вычет?

  Покупатель квартиры может вернуть сумму в 13% от налогового вычета. Этот вычет равен денежной сумме, заплаченной за квартиру, но он не должен превышать 2 млн. рублей (ст. 220 НК). Если цена приобретенной квартиры меньше 2000000 рублей, то остаток вычета может быть использован при другой сделке.

В соответствии с НК вычет можно получить при соблюдении следующих условий:

  1. Покупатель квартиры является налоговым резидентом.
  2. На квартиру зарегистрировано право собственности.
  3. Купля недвижимости произведена за счет личных средств покупателя (а не за счет бюджета или компании).
  4. Сделка покупки произведена между гражданами, не являющимися взаимозависимыми лицами.

 При этом к взаимозависимым относятся супруг, родители, дети, братья и сестры, опекуны гражданина.

Информация оказалась полезной? Поделитесь с друзьями!
 

Комментарии ()

    Реклама Закрыть
    26